Está acontecendo por todo o lado, e a construção em madeira pode torná-lo ainda mais fácil e rápido.

Depois de mostrar a The Green House em Cambridge Heath, que incluía um novo andar em cima de um prédio existente, o arquiteto de Seattle Mike Eliason, que atualmente trabalha na Alemanha, twittou:

Ele escreveu em The Urbanist há alguns anos atrás sobre como isso seria uma boa idéia em Seattle.

Aufstockung é um termo alemão para uma adição vertical. Ou seja, um aumento de altura pela adição de um ou mais pisos a uma estrutura existente. Aufstockungen são bastante comuns na Europa e existem há gerações.

Além do telhado na Green House London© O piso superior foi adicionado / Waugh Thistleton Architects

Ele lista muitos benefícios por permitir que eles estejam em qualquer lugar; Aqui estão alguns deles:

  • Reduziria a pressão para demolir edifícios mais antigos, aumentando seu potencial de renda. Isso é especialmente crítico, pois os valores da terra continuam a subir, juntamente com os aluguéis correspondentes.
  • Seria acomodar densidade adicional.
  • Estende a utilidade do edifício.
Facadismo terrível que vi em SeattleFacadismo terrível que vi em Seattle / Lloyd Alter /CC BY 2.0

  • Preserva o caráter da rua. Fico constantemente chocado com o número de urbanistas que consideram aceitáveis ​​quarteirões de empreendimentos banais, especialmente porque consomem a arenosa herança de Seattle – herança que contribui para a vitalidade de bairros como Capitol Hill. Sou um grande fã de granularidade, diversidade e de manter algo que não seja uma aparência de fachadas antigas.
  • Ele pode impulsionar a inovação (real). Em muitas cidades europeias, unidades ou pisos estão sendo instalados como elementos pré-fabricados, economizando tempo substancial (instalação de painéis ou módulos de madeira leve em poucos dias ou menos), dinheiro – e em alguns casos, ambos.
  • Sustentabilidade, sustentabilidade, sustentabilidade.

Eliason observa que acréscimos no telhado não são incomuns na América do Norte ", embora geralmente reservados para os ricos". Mas alterações recentes no código de construção podem fazer a diferença. Em Toronto, onde moro, existem quilômetros e quilômetros de ruas principais com dois edifícios de andares. Agora que o código permite a construção de madeira em seis andares, muitos proprietários e desenvolvedores de edifícios estão pensando em criar estruturas de madeira leves.

É também uma oportunidade para atualizar os edifícios existentes; Eliason está "intrigado ao combinar isso com os retrofits da Passivhaus. Se você já está arrancando a fachada para adicionar novo revestimento à adição vertical, também seria um momento inteligente adicionar isolamento externo (lã mineral) e janelas de qualidade".

Está na hora de mais Aufstockungen em toda parte.

Está acontecendo por todo o lado, e a construção em madeira pode torná-lo ainda mais fácil e rápido.



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